비류마을 저층주거지 재생사업

정비계획 수립 및 정비구역지정(안)에

대한 의견청취의 건

의안 번호	2970	제출일자 : 2023. 4. . 제 출 자 : 인천광역시 연수구청장

1. 제안사유

○ 본 대상지는 단독, 다세대 밀집 지역이며, 주민 스스로 다양한 공동체 활동을 추진하여 주민활동이 활발하게 이루어지는 지역으로 주민참여를 통해 생활환경 개선, 기반시설 정비 및 주민공동이용시설 확충, 주거환경의 보전·정비·개량을 위한 주거환경개선사업으로 지정하고자 함.

○ 비류마을 저층주거지 재생사업의 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 인천광역시로 신청하기 위한 그 사전 절차의 하나로 붙임의 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대한 우리 구 의회의 의견을 청취하려는 것임.

2. 주요골자

가. 공동이용시설의 설치 등에 관한 계획

나. 기존 건축물의 정비·개량에 관한 계획

다. 환경보전 재난방지에 관한 계획

라. 안전 및 범죄예방에 관한 계획

마. 주민의 소득원 개발에 관한 사항

바. 지역특성, 골목길 등 지역자원 발굴 및 관계성 회복을 위한 주민공동체 활성화 방안

3. 관련법규(참고사항)

가. 관련법령: 「도시 및 주거환경정비법」제8조, 제15조

「도시 및 주거환경정비법 시행령」제8조

「인천광역시 도시 및 주거환경정비 조례」제7조

나. 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안): 별첨

4. 추진경위

❍ 2021. 12.: 저층주거지 재생사업지 선정

❍ 2022.  4.: 현장거점공간 조성, 총괄계획가 및 코디네이터 위촉

❍ 2022.  7. 22.: 정비계획 수립 용역 착수

❍ 2022.  9. ~ 10.: 주민워크숍 개최(1~6차)

❍ 2023.  1.: 주민공동이용시설 부지매입 협의완료

❍ 2023.  2. 14. ~ 3. 15.: 정비계획 수립 주민공람공고 및

주민설명회(2회)

❍ 2023.  3.: 교육환경보호위원회 심의 승인

❍ 2023.  4.: 공유재산심의위원회 심의(예정)

5. 의결주문(의결조서)

1) 정비사업의 명칭

○ 비류마을 저층주거지 재생사업

2) 정비구역 면적

○ 정비구역 결정조서

구분	구역 명칭	위치 또는 범위	면적(㎡)	비고
신설	비류마을 저층주거지 재생사업	연수구 비류대로 347번길 5번지 일원	24,691.9	-

3) 정비계획

가. 정비사업의 시행에 관한 계획

구분	시행방법		시행예정시기	사업시행예정자
신설	주거환경 개선사업	정비기반시설 및 공동이용시설의 설치 또는 확대	구역지정 이후	연수구청장
		주민 자체적으로 보전ㆍ정비ㆍ개량	계획수립 이후	토지 등 소유자

나. 토지이용계획

구 분	면적 (㎡)
	기정	변경	변경후
합 계	24,691.9	-	24,691.9
주택용지	14,304.5	- 266.9	14,037.6
어린이공원 시설	964.8	-	964.8
완충녹지 시설	2,884.3	-	2,884.3
주민공동이용시설	-	266.9	266.9
도로 시설	6,538.3	-	6,538.3

다. 용도지역 변경에 관한 계획(변경없음)

구분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계	24,691.9	-	24,691.9	100.0	-
제2종일반주거지역	24,691.9	-	24,691.9	100.0	-

라. 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치에 관한 계획

○ 도시계획시설(도로) 결정조서(변경없음)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	3	5	6	국지 도로	136	연수지구 경계	연수지구 경계	일반도로	-	-	청학지구
기정	소로	3	11	10	특수 도로	10	광-3-12	소3-5	보행자 전용	-	-	청학지구
기정	소로	3	53	6	국지 도로	183	광2-6	소3-55	일반도로	-	-	연수지구
기정	소로	3	54	6	국지 도로	249	광3-6	광3-6	일반도로	-	-	연수지구
기정	소로	3	55	6	국지 도로	512	소3-54	소3-54	일반도로	-	-	연수지구

※ (  )는 사업구역 내 연장

○ 도시계획시설(공원) 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	-	청학2 공원	어린이	청학동 554-1	964.8	-	964.8	-	청학지구

○ 도시계획시설(녹지) 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	-	청학4 녹지	완충녹지	청학동 555일원	766.0	-	766.0	-	-
기정	-	녹지	완충녹지	연수동 526-7일원	19,933.2	-	19,933.2 (2,118.3)	-	-

※ (   )는 정비구역 내 면적

마. 공동이용시설 설치계획

○ 건축분야

※ 주민공동이용시설 상세 건축계획, 프로그램은 실시계획에 따름

구분	시설명	위치	면적(㎡)		층수	비고	사업비 (천원)
			부지면적	연면적
신설	공동이용시설	연수동 472번지	266.9	320.0	3	-	2,056,752

구분		사업명	규모	내용	추진 시기	사업비 (천원)
A 소통 하는 비류 마을	❷ 백제우물 어린이공원 정비방안	백제우물 어린이공원 정비	A=300㎡	어린이놀이터 시설 교체 및 어르신놀이터 시설 조성	2024년	40,000
B 살고 싶은 비류 마을	❶ 마을경관 개선	건물사이 가림막 설치 및 경관개선	25개, 2곳	건물사이 가림막 설치 및 일부공간 인조잔디 설치	2023년	26,338
		마을입구 전통 상징물 설치	2개	비류마을 홍보를 위한 전통양식 디자인 게시판	2023년	2,000
	❷ 도로정비	도로 스텐실 포장(MMA)	A=6,000㎡	마을 전체구간 칼라무늬 스탠실 포장	2024년	240,000
		도로경계석 정비	L=750m	노후 도로경계석 교체	2024년	22,000
		건물 부설주차장 정비	A=2,900㎡	사유지 건물 부설주차장 정비 (아스콘포장, 주차라인 구획 및 카스토퍼 설치)	2024년	58,000
	❸ 녹지정비	경사계단 설치	1개	완충녹지 내 경사구간 진입계단 설치	2023년	7,700
		벤치, 야자매트 설치	1개(벤치), L= 380m (매트)	완충녹지 내 휴게의자 설치 및 야자매트 설치	2023년	5,300
		조경 식재	L=225m	완충녹지 내 초화식재	2023년	16,000
		건물벽면 꽃길 조성	60개	주요 진입도로 골목길 내 빌라벽면 벽걸이 인조화분 설치	2023년	13,500
C 안전한 비류마을	❶ 범죄예방 환경설계 (CPTED)	디자인 보안등 설치	15개	비류마을 전통양식 디자인보안등 교체	2023년	17,250
		CCTV 추가설치	2개	CCTV 사각지역 신규설치	2023년	20,000
		소화전 주변정비	3곳	소화전 주변 비상소화함 설치 및 주차금지 도색	2024년	1,000
		도시가스메타함, 가스관덮개 정비	59개, 59개동* 20m	노후 가스메타함 정비 및 가스관 덮개 설치	2023년	25,960
	❷ 재해예방 시설정비	토사유출 구간 게비온 설치	L=40m	우기 시 토사유출 예방을 위한 게비온(담장) 시설 설치	2023년	17,200
	❸ 쓰레기 없는 거리조성	이동형 CCTV 설치 (쓰레기 무단투기 단속)	2개	단속형 이동식 CCTV 설치를 통한 쓰레기 무단투기 예방	2023년	-
		분리수거 배출 안내판 설치	10개	외국인 거주자를 위한 올바른 쓰레기 배출 안내판 설치	2023년	1,000

○ 공공환경정비 분야

※ 단위사업별 세부계획은 향후 실시계획에 따름

바. 기존 건축물의 정비ㆍ개량에 관한 계획

○ 구역 내 건축물은 모두 존치(주민공동이용시설 1개동 제외)되며 주민 스스로 주택을 개량함

구역구분		정비개량계획(동)					비고
명칭	면적(㎡)	계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
비류마을 저층주거지 재생사업	24,691.9	59	58	1	1 (공동이용시설)	1 (공동이용시설)	-

사. 건축물의 주용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획

○ 청학지구 지구단위계획[제1995-130호(1995. 7. 15)] 및

연수지구 지구단위계획[제1994-246호(1995. 01. 07)]에 따름

아. 도시경관 ․ 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

구분	계 획 내 용
도시경관	∘ 마을의 역사자원을 활용한 특색있는 도로포장, 디자인보안등, 상징물 설치를 통해 마을경관을 개선하고 비류마을의 정체성 인지 ∘ 마을 주요 골목 환경정비, 녹지 내 조경 등 마을공동체 활동을 통해 주민 스스로 마을경관을 개선하도록 유도
환경보전	∘ 저이용 어린이공원시설 개선하여 남녀노소 이용할 수 있는 쾌적한 공공환경 조성 ∘ 공동이용시설, 골목길, 주택 앞 화단 등 녹지공간을 최대한 확보 ∘ 올바른 생활폐기물 배출 홍보를 통한 쾌적한 주거환경 조성
재난방지	∘ 여름철 폭우로 인한 통행 취약지역 관리, 침수피해지역 관리 등 안전성 확보 ∘ 소화전 주변 관리를 통해 화재 시 빠른 대처방안 확보

자. 건축물의 건축선․가구 및 획지에 관한 계획(해당사항 없음)

차. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

○ 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

구분	계획내용
교육환경 현황	∘ 대상지 남측에 유치원 2개소가 위치 ∘ 사업대상지의 일부가「교육환경 보호에 관한 법률」제8조에 의거 교육환경보호구역(절대보호구역 및 상대보호구역)에 해당
교육환경보호에 관한 계획	∘「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 의거 교육환경보호구역에 해당되는 지역은 동법 제9조에 의거한 시설의 설치를 금지함

카. 안전 및 범죄예방에 관한 사항(CPTED)

구분	계획 내용
자연감시	∘ 외부와 차단된 저이용 어린이공원시설 정비하여 남녀노소 이용할 수 있는 공간으로 개선 ∘ 마을도로 재포장 및 부설주차장 정비, 녹지 내 조경식재를 통한 자연감시 가능성 획득
영역성 강화	∘ 마을 내 일관된 디자인 사용을 통한 안내게시판, 도시가스메타함 등의 시인성 강화 ∘ 마을 초입(상징물), 좁은 골목(가림막)에 지역주민공간을 표현하는 디자인 도입
명료성 강화	∘ CCTV 추가설치, 쓰레기 무단투기 방지를 위한 이동식 CCTV 등 설치를 통한 시인성 강화 ∘ 마을 내 일관된 디자인이 적용된 보안등(야간조명)을 설치하여 보행안전 도모
접근통제	∘ 건물과 건물사이 가리막 설치 및 가스배관 덮개를 설치하여 불법침입자가 숨을 수 있는 공간을 제거하고 비정상적인 방법으로 건물에 진입하는 시도를 사전에 차단
유지관리 공동체활동 연계	∘ 지속적인 환경정화, 조경관리, 담장정비 활동을 통한 깨끗하고 안전한 마을환경 유지 ∘ 설치되는 안전 및 범죄예방에 관한 시설은 마을공동체와 연계하여 지속적인 순찰과 유지관리 활동 실시

자연감시 : 골목길정비	영역성 강화 : 안내게시판, 가스메타함	명료성강화 : 안전시설
명료성강화 : 디자인 보안등	접근통제 : 가림막, 가스덮개	유지관리 : 환경정화, 방범

파. 주민의 소득원 개발에 관한 사항

○ 1단계 : 정비계획 수립기간동안 진행된 공동체 프로그램을 통해 주민협의체의 역량을 진단하고 활동기반을 마련

○ 2단계 : 마을리더 교육, 주민역량 심화교육, 공모사업 등 전문가를 연계한 주민 역량을 길러 자생력 강화

○ 3단계 : 주민중심의 마을관리체계 구축하여 주민 자력으로 수익창출, 저소득층 생활안정, 공동체 지속성 확보

○ 마을관리활동을 통한 수익창출로 공동체 지속성 확보

유형	구분	역할
공동체 육성	마을관리	주민 중심의 마을관리체계 구축을 통해 수익창출 및 공동체 지속성 확보
문화교실 (강의)	문화교실	문화교실(바리스타, 공예교실) 운영 및 강의
중간지원 조직 연계	노인일자리 운영	노인인력 개발센터와 연계한 마을 내 노인일자리 마련
	구인구직 지원	관내 구인·구직 희망자를 위한 취업상담

타. 지역특성, 골목길 등 지역자원 발굴 및 관계성 회복을 위한 주민공동체 활성화 방안

구분	내용
기존 주민 공동체의 연속성 유지 및 대표성 부여	∘ ′23년 이전에는 비류마을 거점공간에서 진행되며 이후 신규로 조성되는 주민커뮤니티센터 내 진행 ∘ 기존 사업 신청 주민 공동체 활동을 지원 및 발전시켜 신규주민 유입 유도 : 창작공예교실 (목공, 그림, 공예품 등), 마을축제, 주민역량강화교육 지속 시행 ∘ 투명한 절차에 따른 주민협의체 조직구성 및 운영으로 마을공동체로서 대표성 부여 ∘ 주민회의(월1회), 주민총회(년1회) 정례화를 통해 지속적인 주민협의체 운영
지역공동체 역량강화	∘ 환경정화활동, 마을방범대, 창작공예교실(목공, 그림, 공예품)과 마을축제 기획·진행을 맡으면서 능동적 활동역량 강화 ∘ 살기좋은 비류마을 특성과 유사한 선진사례지 탐방 등을 통해 앞으로의 마을현안 방안 모색 ∘ 주민 맞춤형 단계별 주민역량강화 교육을 통한 공동체 역량 강화
자생적 운영을 위한 마을관리 공동체 육성 및 수익창출	∘ 역량강화를 통해 자생할 수 있는 마을운영관리 조직 육성 1단계 : 정비계획 수립기간동안 진행된 공동체 프로그램을 통해 주민협의체의 역량을 진단하고 활동기반을 다짐 2단계 : 마을리더 교육, 주민역량 심화교육, 공모사업 등 전문가를 연계한 주민 역량을 길러 자생력 강화 3단계 : 주민중심의 마을관리체계 구축하여 주민 자력으로 수익창출, 저소득층 생활안정, 공동체 지속성 확보 ∘ 마을관리 협동조합 및 공공시설물 위탁관리 등을 통한 수익창출로 공동체 지속성 확보
주민의 자발적·지속적 참여유도	∘ 분기별, 활동별 소식지 배포, 주민 정례회의 개최로 마을 내 소식 전달 ∘ 주민협의체가 직접 마을게시판, SNS를 운영하며 주민협의체 활동내용 게시, 소통창구 활용 ∘ 주민공모사업을 통한 마을 내 지속적으로 활동할 주민, 공동체 발굴 ∘ 적극적인 연계사업, 공모사업 참여를 통해 지속적인 민-관 협력체계 구축 및 운영 지원

※ 세부 프로그램은 사업시행 계획에 따라 결정

6. 의견청취

가. 주민설명회 개최

❍ 설명회 기간: 2023. 02. 18.(1회), 2023. 02. 22.(2회)

나. 공람 및 공고

❍ 주민공람 기간: 2023. 02. 14. ~ 03. 15(30일간)

❍ 주민의견 : 총 14건(반영 7, 미반영 2, 구역 외 의견 5)

연 번	의견 제출	주민의견	조치계획	반영 여부
1	이00	○ 주민공동시설 내 백제우물터 연계 백제우물 역사관 전시공간 조성(1층 추가) ○ 소통의장 확대(야외테크 축소) 주차대수(법정대수만큼 축소)	○ 주민공동이용시설 1층의 소통의 장은 가변적으로 활용이 가능한 소규모 커뮤니티 공간으로 공동이용시설 조성 후 역사관 및 전시공간으로 활용이 가능하며 추후 주민공동이용시설 실시설계 시 건축규모 등 주민의견을 수렴하여 조성토록 하겠음	반영
		○ 비류마을 전면(상가) 특색 등 15개소 설치, 상가활성화 조성	○ 정비사업 사업비 한도 내에서 기존 특색 등 설치구간을 상가변으로 확대하여 설치토록 하겠음	반영
		○ 마을경관개선 : 창호시설 개선	○ 인천시 및 연수구에서 시행하는 ‘집수리 지원사업’으로 선정 시 개별주택의 창호시설 교체 및 집수리 개선(옥상방수, 화단, 담장)이 가능함	반영
		○ 행정구역 통일 추진 필요 비류마을 (청학동, 연수동)	○ 비류마을은 청학동, 연수동으로 구분되어 있으나 동일 생활권으로 통합이 필요한 실정임 ○ 행정동 통합을 위한 별도의 주민의견 수렴 필요	미반영
		○ 연수동 471-29 백제우물터 옆 가설건축물 철거요청 - 비류마을 경관 및 미관 훼손 조속 철거바람 ○ 사모지공원 주차 예정지, 지상주차장 지하부 주민 공용주차장 설치 제안	○ 연수동 471-29번지는 사모지근린공원 내 위치하고 있으며, 현재 미조성 공원인 사모지근린공원 조성을 위한 행정절차가 진행되고 있어 해당 주민의견을 관련부서에 전달토록 하겠으며, 추후 관련부서인 공원녹지과에서 사모지근린공원 실시설계 전 주민의견을 수렴할 예정임	구역 외
		○ 연수동 471-14 폐쇄 주차장 활용 - 주민 교통안전을 위해 친환경 주차장 설치 제안	○ 해당지역은 정비사업구역 외 지역으로 당초 임시주차공간으로 활용되었으나, 쓰레기 적치 및 안전문제 등으로 현재 폐쇄된 공간으로 그 간 지속적인 주민 민원사항을 반영하여 현재 관련부서에서 검토 후 설치 예정임	구역 외
		○ 비류대로 교통소음 검사 결과치 제출 (기준초과), 비류대로 저소음 아스팔트(200m) 설치 요구 제안함	○ 관련부서 검토결과 교통소음대비 저소음 아스콘포장의 경우 설치가 어려우며, 소음절감을 위하여 비류대로 속도저감 단속카메라 설치를 관련부서에서 경찰청으로 설치 요청하였음	구역 외
2	권00	○ 비류마을에 소화기를 공동구입하거나 지원을 받을 수 있는지, 문학산 부근이어서 산불의 위험이 있음	○ 마을 내 소화전이 설치되어있는 곳은 등산로 입구를 포함 총 3곳이며 본 정비사업을 통해 산불 등 화재발생 시 주민 누구나 사용할 수 있도록 소화전 옆에 비상소화장치(소방호스, 펌프. 소화기)를 추가로 설치하였음	반영
		○ 팔각정에서 문학산으로 오르는 등산로를 정비해주세요	○ 해당지역은 도시자연공원구역으로 지정되어있는 곳으로 관할부서인 공원녹지과에 해당의견을 전달하겠음	구역 외
		○ 비류마을이 백제우물터를 중심으로 청학동과 연수동으로 행정구역이 나뉘어 있어서 주민화합 및 공동체 활동에 제약이 있습니다. 행정구역을 합해 주세요	○ 비류마을은 청학동, 연수동으로 구분되어 있으나 동일 생활권으로 통합이 필요한 실정임 ○ 행정동 통합을 위한 별도의 주민의견 수렴 필요	미반영
		○ 비류대로 도로변의 녹지부분을 철쭉나무로 통일해서 추가 식재 바랍니다.	○ 추후 완충녹지 조경식재 사업의 실시설계 시 해당의견을 반영토록 하겠음	반영
		○ 마을안에 꽃밭길을 조성하고 싶은데 그 이전에 토사가 흘러내려 여름철 비가 많이 오면 하수구를 막을 뿐 아니라 흙이 유실되므로 게비온등의 시설을 해주세요	○ 본 정비사업을 통해 일부 상습 피해지역은 게비온시설 설치를 계획 하였으며, 조성 예정인 사모지근린공원 경계의 경우 해당 주민의견을 관련부서에 전달토록 하겠으며, 추후 관련부서인 공원녹지과에서 사모지근린공원 실시설계 전 주민의견을 수렴할 예정임	반영
		○ 청학동에 백제 사신길 벽화가 역사적 사실을 주민들에게 알려서 좋은데, 백제우물터와 삼호현으로 가는 길에 있는 우리 연수동 비류마을과도 연계해서 벽화길을 조성했으면 좋겠습니다.	○ 백제 사신길 벽화 설치 및 관리주체인 구 문화체육과 및 사모지근린공원 관련부서인 구 공원녹지과에 해당 주민의견을 전달토록 하겠음	구역 외
3	한00	○ 비류마을을 상징할 수 있는 로고나 케릭터로 한쪽 벽면에 그리면 좋겠습니다. - 비류대로 321번길 2-5(쉐보레) - 비류대로 331번길 5(럭키슈퍼) - 비류대로 347번길 5(CU편의점)	○ 해당 지역은 비류마을 주요 입구에 위치한 건물들로 본 정비사업의 ‘건물벽면 꽃길 조성사업’ 실시설계 시 비류마을 상징할 수 있는 로고 및 캐릭터를 일부 추가하겠음	반영

가. 관련기관(부서) 협의

○ 협의기간: 2022. 12. 6. ~ 12. 14.(8일간)

○ 의견 회신기간: 2023. 1. 3. ~ 1. 6.(4일간)

○ 의견: 총 18건(반영 18건)

관계기관		협의사항	조치계획	비 고
연수구	노인장애인과	[공동이용시설(경로당) 조성 관련] ∘ (관리주체) 경로당으로 조성 시 노인장애인과에서 운영 및 관리 ∘ (수익시설) 카페 등 수익시설의 설치와 내부에서 수익활동은 불가 - 건축규모, 층별 관리운영주체(노인인력개발센터) 선정과 관련하여 내부 검토 필요 ∘ (주민협의체 운영가능 여부) 본래 주민자치회 지정하여 운영토록 하고 있으며, 비류마을 주민협의체 회의실 등 일부 공간 사용에 관하여 추후 협의 필요 ※ 경로당 운영시간: 평일 오전9시 ~ 오후6시 이후 사용불가	∘ 실시설계 전 공동이용시설(경로당)의 규모, 층별 운영ㆍ관리 주체에 대한 사항을 노인장애인과 등 관련부서와 사전에 협의토록 하겠음	반영
	도시계획과	[돌출간판 설치] ∘ 돌출 간판 설치의 경우 지면으로부터 3m 이상 이격하여 설치 필요(인천시 조례) ∘ 돌출간판 설치 시 인허가 절차 필요 - 안전도 검사 및 인허가 절차 수행 - 인허가 비용 4만원(3년 주기 갱신)	∘ 돌출간판 정비사업의 경우 상가세입자 및 주민의견을 수렴하고 관련규정을 준수하여 본 정비사업 내에서 설치하도록 하겠음	반영
		[추가의견 회신] ∘ 비류마을 일원 돌출간판 정비사업의 경우 별도의 사업으로 추진하는 사항이 아닌 ｢비류마을 저층주거지 재생사업 정비계획 수립용역｣ 추진과 연계하여 해당 용역 기간 내 일률적인 디자인으로 돌출간판 정비사업을 시행해야 하는 사안임
		[간판이 아름다운 거리조성사업] ∘ 현재 ｢간판이 아름다운 거리 조성사업｣ 시행 중 - 주민ㆍ상인 등 신청하면 내부 검토 후 간판정비사업 시범구역으로 지정하여 시행(확인 필요) (코로나19 이후 자부담 한시적 감면) - 올해 사업예산 종료되었으며 ΄23년 상반기 공모사업 예정으로 ΄24년 사업이 가능함 ∘ 전면간판 정비는 지원이 가능하며, 돌출간판 설치는 지원이 불가함 ∘ 추후 간판 설치 시 도시계획과와 협의필요	∘ 전면간판 정비사업인 ｢간판이 아름다운 거리 조성사업｣의 경우 추후 공모사업에 선정 시 사업을 추진토록 하겠음	반영 (연계 사업)
		[추가의견 회신] ※ 간판개선사업은 공모사업 신청을 통해 선정될 경우에 한하여 가능한 사업임
	문화체육과	[백제우물터 정비] ∘ 백제우물터는 사모지근린공원 내 시설로 관리주체는 공원녹지과이며 추후 정비 시 문화체육과와 협의 필요	∘ 백제우물터는 본 정비사업의 구역 외 사모지근린공원 내 위치하고 있으나, 비류마을과 연접하여 있어 주민들의 관심이 많은 곳임 ∘ 관리부서인 공원녹지과에 사모지근린공원 조성 시 반영될 수 있도록 백제우물터 정비방안(시설개선)을 제안하였음	반영 (제안 사업)
	건설과	[도로포장] ∘ 노상주차구획 시 차량 통행 폭원 감소로 일방통행 지정이 선행 되어야 함 - 주민동의 및 경찰청 협의 필요 ∘ 도로굴착 시 도로굴착심의 필요(분기별 심의) ∘ 도로 경계석 정비 시 도로 파손으로 도로포장공사 시 함께 정비가 필요 ∘ 추후 도로공사 전 건설과와 협의 필요	∘ 노상주차구획, 일방통행 지정과 관련하여 주민의견을 수렴 중으로 주민동의 결과에 따라 관련절차 이행 및 사업을 추진하겠음 ∘ 실시설계 전 구 건설과와 협의하겠으며, 도로 정비사업(스탬프 포장), 경계석 및 주택 부설주차장 정비사업와 병행하여 공사를 진행하겠음	반영
		[보안등 설치] ∘ (조도개선) 현재 연수구 원도심 내 LED 보안등으로 교체가 완료되었으며 ∘ 일부 조도가 어두운지역에 대하여 주민요청 시 조도개선 가능 ∘ (디자인 보안등) 디자인 보안등으로 교체는 내부 검토 필요	∘ 일부 구간에 역사적 요소가 가미된 디자인 보안등을 설치하는 사업으로 실시설계 전 관리부서인 건설과와 협의토록 하겠음	반영
	교통행정과	[노상주차구획, 일방통행 지정] ∘ 노상주차면 구획 가능 - 노상주차폭(평행주차) 2m, 최소 소방도로폭원 4m ∘ (일방통행) 노상주차 구획 시 일방통행을 위한 사전 절차이행 필요 - 전입세대 기준 80%이상 주민동의 및 경찰청 협의 절차 필요 ∘ (노인보호구역) 사업지 내 경로당 조성 시 노인보호구역 지정에 대한 협의 필요	∘ 노상주차구획, 일방통행 지정과 관련하여 주민의견을 수렴 중으로 주민동의 결과에 따라 관련절차 이행 및 사업을 추진하겠음 ∘ 경로당 시설 조성 시 필요한 경우 주민의견수렴을 통해 노인보호구역 지정에 대하여 검토하겠음	반영
		[그린파킹 사업] ∘ (그린파킹사업) 건물사이 공간 주차장 조성의 경우 소유자가 서로 상이하여, 추후 소유자 변경으로 인한 문제로 지원이 어려움	∘ 건물사이공간 주차장 조성의 경우 검토지역에 대하여 소유자 의견을 수렴하여 본 정비사업 내에서 설치하도록 하겠음	반영
		[버스승강장 교체] ∘ 버스승강장 설치 시 유효보도폭 1.5m이상 확보가 필요(자전거도로를 제외) - 최소보도폭 3,5m이상 보도에 버스승강장설치 가능 (버스승강장 폭 2m) ∘ 인천시 표준승강장 모델이 있으며, 설치 시 인천교통공사에서 관리운영이 가능하며, 그 외 모델의 경우는 연수구 교통행정과로 관리 및 운영이 이양되는 사항임 ∘ 현재 원도심지역 버스승강장 교체를 진행하고 있으며, 대상지 주변 버스승강장 교체에 대하여 검토하도록 하겠음	∘ 현재 연수구 교통행정과에서 원도심지역 버스승강장교체 사업을 진행 중으로 대상지 내 노후 버스승강장 2곳에 대하여 교체를 제안하였음	반영 (연계 사업)
	청소행정과	[이동식 CCTV(무단투기단속) 설치] ∘ 무단투기 지역에 대하여 설치 요청 시(사진첨부) 검토를 통해 설치 가능	∘ 상습무단투기지역에 대하여 검토 후 구 청소행정과에 이동식감시카메라 설치를 요청토록 하겠음	반영 (연계 사업)
		[공용분리수거함 증설 및 안내판 설치] ∘ (공용분리수거함 증설) 공용분리수거함의 경우 설치를 요청하는 주민에게 지급되며 미설치 건에 대하여 해당 주민 요청시 지급이 가능 ∘ 쓰레기 배출 안내(외국어)를 위한 공용분리수거 디자인 변경은 어려우며, 안내판 형태로 전신주, 빌라 등 설치는 가능 ∘ 추후 안내판 설치시 청소행정과와 협의 필요	∘ 대상지 내 외국인을 위한 쓰레기 배출 안내판 설치 전 청소행정과와 협의토록 하겠음	반영
	안전관리과	[CCTV 추가설치] ∘ 요청한 지역은 사각지대 발생으로 추가로 CCTV 설치가 가능함 - 472-7번지 앞 사거리 회전형1, 고정형1 - 476-4번지 앞 고정형1, 476-2 앞(팔각정) 고정형 1 ∘ 현재 관내 CCTV를 최신형으로 교체하는 사업을 진행하고 있으며, 대상지 내 설치된 CCTV는 모두 최신형(300만화소 이상)으로 설치되어있음 ∘ 연수구에서는 폴대 및 CCTV 규격이 정해져 있음	∘ CCTV 설치 시 구 안전관리과와 협의하겠으며, 설치 후 구 안전관리과에서 유지관리 하도록 기부체납 하겠음	반영
		[추가의견 회신] ∘ 시행사에서 cctv 설치하여 안전관리과로 기부체납 이후 유지관리는 안전관리과에서 진행
		[재해예방시설(차수판) 설치] ∘ 현재 침수방지시설(차수판, 역류방지벨브) 설치 지원사업 시행 중으로‘23년 사업이 가능함 ∘ 주민이 지원신청서를 관할 행정복지센터에 제출하면 대상지 검토 후 선정 - 신청서 상시 제출 가능 - ‘23년 5월,6월,11월 중 대상지 선정 후 설치 ※ 한정된 예산으로 본 사업과 연계하여 비류 마을 내 전체 희망주민 설치는 어려움	∘ 대상지는 과거 상습 침수피해지역은 아니나, 환경부에서 운영하는 ｢홍수위험지도 정보시스템｣상 일부지역이 침수예상 1등급지에 해당됨 - 1등급(우려) ~ 5등급(극심) ∘ 또한, 대상지는 대부분 반 지하 주택으로 집중호우 시 침수피해에 취약할 것으로 예상됨 ∘ 추후 침수피해 예상지역 및 침수방지시설 설치가 필요한 세대를 수요조사 하여 해당 지원사업을 안내하도록 하겠음	반영
	공원녹지과	[사모지근린공원 및 팔각정 정비] ∘ 주민요청 시설과 관련하여 실시설계 및 공사 전 주민의견수렴 절차를 진행하겠음 - 주차장 확대, 어린이공원 연계 산책로 조성 등은 공원조성계획 변경사항임 - 먼지털이기 설치 시 소음문제 발생 우려됨 ∘ 팔각정 진입로 조성의 경우 건설과에서 도로점용허가 필요	∘ 사모지근린공원(조성예정) 및 팔각정은 정비구역 외 위치하고 있으나, 비류마을과 밀접하여 주민들의 이용이 많은 곳으로 ∘ 사모지근린공원 조성 시 반영될 수 있도록 공원 및 팔각정 정비방안(시설개선)을 제안하였음	반영 (제안 사업)
				반영
			∘ 완충녹지 내 설치되는 운동시설 및 벤치의 경우 설치 후 안전에 문제가 없도록 평탄한 지역 내 운동시설을 계획하고, 자동차 매연 등의 피해가 없도록 설치위치를 고려하여 실시설계 전 관리부서인 공원녹지과와 협의토록 하겠음
		[완충녹지 조성] ∘ 버스승강장 앞 계단의 경우 내년 상반기 설치를 검토중에 있음 ∘ 완충녹지 내 조경식재, 벤치, 운동시설 설치가 가능하나, 벤치 및 운동시설 설치 시 차량 매연 등 경사지형에 따른 안전사고 등이 우려됨
		[백제우물어린이공원 정비] ∘ 놀이시설 정비에 관한 사항은 공원조성계획 변경사항이 아니므로 사업이 가능, 어르신을 위한 시설도 설치필요	∘ 백제우물어린이공원 시설개선 사업의 실시설계 전 공원녹지과와 협의하겠음	반영
공단소방서	119 재난 대응과	[소화전주변 비상소화함 설치] ∘ 공단소방서에서 관리 하고 있는 소화전은 대상지 내 3곳이며, 인근주민이 비상소화함 설치를 요청 할 경우 검토 후 설치 예정 ∘ 비상소화함은 공단소방서 정하는 규격으로 설치 가능 ∘ 경계석 주차금지 도색은 공단소방서 관할이 아님	∘ 비상소화함 설치가 필요한 지역을 검토하여 공단소방서로 요청토록 하겠음	반영 (연계 사업)
월미공원사업소	공원운영팀	[토사구간 재해예방시설(게비온) 설치관련] ∘ ｢도시공원 및 녹지 등에 관한법｣ 시행령 별표2에 따라 도시자연공원구역 내 재해예방을 위한 임시공작물의 설치가 가능함 ∘ 연수동 471-14번지에 다른 도시계획시설 결정 등으로 인해 타용도로 사용하게 될 경우 ｢기 설치된 재해방지 시설물에 대해 원상복구 등의 조치를 해야한다｣ 는 조건을 충족할 경우 재해관련 시설물설치가 가능	∘ 해당 재해예방시설 설치 후 타 도시계획시설 결정 등으로 인해 타 용도로 사용하게 될 경우 원상복구 등의 조건을 이행토록 하겠음	반영

❏ 위치도 및 현황사진

❏ 관련도면

[정비구역 결정도]

[정비계획 결정도]

❏ 부문별 정비계획(안)

❍ 계획의 주요이슈

❍ 미래상

❍ 계획방향 및 실천전략

		소통하는 비류마을 만들기
공동이용시설 조성 - 기존 건물(매물) 매입 후 경로당 및 주민공동이용시설 신축(예정)
마을관리프로그램 - 주민협의회 사무실 운영 - 건강관리실 및 공동작업장 등 다목적 주민공간 운영 - 마을방범, 환경정화활동, 쓰레기 분리수거 교육 등 다양한 공동체 활동
백제우물 어린이공원 정비 - 저이용 백제우물어린이공원 시설정비
		살고 싶은 비류마을 만들기
마을경관 개선 - 건물사이 가림막 설치 및 경관개선 - 마을입구 전통 상징물 설치
도로정비 - 도로 스텐실 포장(칼라 무늬) - 도로경계석 정비 - 건물 부설주차장 정비
녹지 정비사업 - 완충녹지 정비(조경, 벤치. 야자매트, 계단 등) - 건물벽면 꽃길 조성
		안전한 비류마을
범죄예방환경설계(CPTED) - 디자인 보안등 및 CCTV 사각지역 신규 설치 - 소화전 주변정비(비상소화함 설치, 주차금지 도색) - 도시가스메타함 정비 및 가스관덮개 설치
재해예방시설 정비 - 토사유출 구간 게비온 설치
재해예방시설 정비 - 쓰레기투기 단속형 이동식 CCTV 설치 - 분리수거 배출 안내판 설치

[마스터플랜]

[커뮤니티센터 계획(안)]

주 요 내 용
위 치		연수동 472번지	대지면적		266.9㎡
건폐율		52.0%	용적률		119.8%
연면적		320㎡	용도		경로당
사업기간		2023년	사업비		2,057백만원
보상비		850백만원	조성비/평당조성단가		1,207백만원/12.4백만원
층수	주민공동이용시설 운영계획(안)			면적
지상1	필로티 주차장(5면) 소통의장, 야외공중화장실			42.0㎡		13평
지상2	경로당			139.0㎡		42평
지상3	주민회의실/건강관리실/공동작업장			139.0㎡		42평
옥상	옥상정원			-		-
총계				320㎡		97평